V006939 Реферат Технология и организация реконструкции и модернизации зданий и сооружений

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………...3

I. Общие принципы организации реконструкции и модернизации зданий и сооружений……………………………..…….…………………………..4

1.1. Основные понятия……..………………………………………..…...5

1.2. Принципы реконструкции и технические перевооружения промышленных зданий ………………………………………………...6

1.3. Требования к зданиям как объектам реконструкции……………..7

II. Технология  и организация реконструкций зданий и сооружений…....10

2.1. Положения по организации реконструкции зданий…...………...10

III.  Технология модернизации зданий и сооружений……………………...12

3.1. Надстройка жилых, общественных и производственных зданий......................................................................................................12

3.2. Передвижка и подъем зданий……………………………………..14

3.3. Переустройство и перепланировка жилых, общественных и производственных зданий…………………………………………….17

Заключение……………………………………………………………………….20

Список литературы………………………………………………………………21

Введение

В последнее время вопросы реконструкции и модернизации зданий и сооружений, равноценно со строительством и вводом в эксплуатацию новых жилых зданий, рассматривают как самое важное направление обеспечения людей жильём  . Поэтому в некоторых странах промышленные сооружения формируют под здания гражданские. Сегодня разрабатываются комплексные программы по массовой реконструкции и модернизации подобных зданий. Одним из главных путей обеспечения минимальных жилых требований, как в России, так и в других странах, считают изменение объемно-планировочных решений путем пристройки, встройки, устройства лоджий взамен балконов и общей перепланировки .

Цель моей реферативной работы состоит в раскрытии технологии и организации реконструкции и модернизации зданий и сооружений. В соответствии с целью работы в реферате ставятся и решаются следующие задачи:

1. Обосновать общие принципы организации реконструкции и модернизации зданий и сооружений;

2. Раскрыть требования к зданиям как объектам реконструкции;

3. Изучить специфику технологии реконструкции зданий и сооружений;

4. Проанализировать положения по организации реконструкции зданий;

5. Изучить технологию модернизации зданий и сооружений, с рассмотрением тем передвижки и подъема зданий, переустройства и перепланировок сооружений.

На основе задач реферативной работы, была выстроена моя работа.

I. Общие принципы организации реконструкции и модернизации зданий и сооружений

Реконструкция и восстановление зданий и сооружений являются одним из главных направлений в обеспечении качества жизни населения, хотя, их масштабы характеризуются тенденциями к снижению, по сравнению с упорным увеличением объемов ветхого и аварийного жилищного фонда (Рис. 1) .

Рис.1. Динамика объемов ветхого и аварийного жилого фонда и капитально отремонтированных жилых домов, млн. м2

Отмечу, что  из-за кризиса в стране, когда на рынке недвижимости новых построек имеется тенденция к определенному затишью, рынок вторичного жилья по-прежнему имеет огромный успех. Это характеризуется относительно невысокой стоимостью квадратного метра жилья, развитой инфраструктурой и, соответственно, отсутствием реальных денег у населения .

1.1. Основные понятия

Наиболее многочисленными объектами реконструкции являются жилые здания, которые прослужили от пятидесяти до более ста лет, они формируют большую часть жилищного фонда любого крупного города в нынешнее время. Основное количество это капитальные многоэтажные постройки, приспособленные по техническому состоянию к дальнейшей длительной эксплуатации. Значительно в градостроительном отношении их художественные и архитектурные качества.

Главной задачей реконструкции является повышение и изменение функциональных, конструктивных и эстетических функций здания. При восстановлении жилой застройки универсально учитываются социальные и градостроительные задачи, а также экономическая и техническая результативность ее осуществления. Социальные задачи реконструкции характеризуются коренным обновлением застройки и планировочной конструкции жилищного фонда. Эти цели формируют улучшение и, со временем, сглаживание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые обязаны угождать нынешним и перспективным требованиям.

Градостроительские проблемы реконструкции заключаются в росте планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, совершенствовании архитектурно-пространственных качеств застройки, развития площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в регулировании систем инженерного оборудования.

Во время использования жилых зданий существуют две базовые задачи: поддержка существующего жилищного фонда и нарастание его эксплуатационных качеств. Первая решается  с помощью соблюдения правил технической эксплуатации, периодического проведения ремонта зданий, вторая решается путем реорганизации жилищного фонда. Модернизация жилого здания характеризует перепланировку крупных коммунальных квартир в квартиры для заселения, которые соответствуют актуальным требованиям. Работы по модернизации проводятся, как правило, вместе с реконструкцией или капитальным ремонтом здания и сооружения.

Реконструкция жилого помещения является переустройством, которое связанно с преобразованием его размеров (это может быть пристройка) или положения (такие как, передвижка или подъем зданий), а также с изменением назначения дома (переоснащение целого жилого дома или только одного этажа) .

1.2. Принципы реконструкции и технические перевооружения промышленных зданий

По уровню и глубине развития базовых производственных фондов реконструкцию функционирующих компаний разбивают на три типа.

Первый тип обеспечивает смену старого и введение в действие нового оборудования, исключения некомфортных мест в технологических процессах, а также реорганизацию работающих сооружений.

Второй тип сопутствуются основательным переустройством многолетних зданий и сооружений, часто разрушаются ветхие и этично устаревшие по конструктивному решению здания.

Третий тип формирует взведение  в области действующего предприятия большого числа зданий и сооружений на смену сносимым, таким образом они обеспечивают увеличение предприятия5.

В зависимости от формы поставленных вследствие реконструкции целей ее разделяют на следующие виды:

1) реконструкция, предполагающая модернизацию организационно-технической степени предприятия, она направлена, как правило, на организацию производственного процесса;

2) реконструкция, развернутая на улучшение качества производимой продукции и на введение новейшей технологии производства товаров, она обуславливается заметной перестройкой всего базового производства;

3) реконструкция, предполагающая свершение больших социальных задач и проводимая в интересах действующего восстанавливающего предприятия и района.  К примеру, возведение предприятий по очистке воздушного бассейна области.

По характеру сочетания строительно-монтажных работ с работой компании реконструкция может выполняться без остановки производства. В итоге производимой реконструкции функционирующего предприятия должны быть решены следующие задачи: рост производственной силы предприятия; формирование разнообразия видов выпускаемых товаров, улучшение качества; повышение производительности; снижение материалоемкости производства и прочие  .

1.3. Требования к зданиям как объектам реконструкции

Помещения различного типа должны в большей степени удовлетворять условиям функционального, технического, экономического и архитектурно-художественного характера.

Требование функциональной рациональности проектного определения обуславливает предельное соответствие помещений здания действующих в них процессам. Параметры среды - размеры помещений в соответствии с их назначением, состояние воздушной среды (такие как, температурно-влажностные показатели или нормативы воздухообмена), световой режим.

Все параметры определяет для каждого вида здания СНиП - строительными нормами и правилами.

Требование технической рациональности планового решения обуславливает реализацию его конструкций в явном соответствии с законами строительной механики и других дисциплин. Наружные воздействия относительно делят на силовые и не силовые действия (Рис. 2) .