W003325 Реферат Применение теоретических разработок по организации технического обследования жилых зданий

Тема: Применение теоретических разработок по организации технического обследования жилых зданий.

Техническое заключение по результатам обследования крупнопанельного шестиэтажного

жилого здания.

Объектом обследования является пятитиэтажный крупнопанельный жилой дом, находящийся по адресу ул.

Цель обследования - определить техническое состояние объекта и разработать рекомендации по ремонтно-реконструкционным работам.

Перечень основного оборудования, используемого при проведении технического обследования:

- лазерный дальномер;

- фотоаппарат

- рулетка 10м;

- тепловизор;

- склерометр;

- пресс лабораторный;

- измеритель плотности материалов;

- комплект оборудования для испытания образцов грунта в лабораторных условиях.

При обследовании использовались следующие методы:

- визуальный;

- инструментальный;

- лабораторный.

Обследование проводилось с 11.09.2016 г. по 15.10.2016 г.

1. Визуальное обследование

Наружный визуальный осмотр

Наружным визуальным осмотром фасадов и кровли установлены

следующие объемно планировочные и конструктивные особенности объекта:

- исследуемый объект представляет собой 5-этажный, 4-секционный крупнопанельный жилой дом;

- размеры жилого дома в осях составляют 11,52х72,40м;

- высота жилого дома от отметки земли — 12,60м;

- ширина наружных стеновых панелей жилого дома составляет 3,2 и 2,6м;

- наружной слой стеновых панелей не имеет облицовки и отделочного покрытия;

- балконы установлены в большом шаге стеновых панелей — 3,2м с 2-го по 5-й этажи жилого дома;

- балконы жилого дома выполнены в виде консольных железобетонных плит с использованием стальных тяг;

- подъездные козырьки выполнены в виде консольных железобетонных плит;

- оконные проемы заполнены деревянными окнами с двойным остеклением.

- крыша дома по конструктивному решению - бесчердачная, плоская с наружным неорганизованным водостоком. Свес кровли образован железобетонными карнизными плитами, по которым уложены кровельные листы. Свес кровли — 600мм;

- покрытие кровли выполнено из рубероида. Укладка рулонов рубероида выполнена вдоль скатов кровли в последовательности снизу-вверх;

Наружным визуальным осмотром фасадов и кровли объекта установлены следующие повреждения конструкций и их элементов:

- на фасадах здания имеются повреждения в виде темно-зеленых пятен плесени, локальных отколов и отслоения участков герметика в панельных стыках, имеются также участки с разрушенным герметизирующим шнуром в панельных стыках. Цокольные стеновые панели имеют повреждения в виде разрушения защитного слоя бетона;

- подъездные козырьки имеют значительное разрушение бетона с оголением арматурного каркаса;

- балконные плиты имеют многочисленные повреждения в виде отколов бетона, оголения арматуры в ребрах и полках, коррозии арматуры, балконные отливы отсутствуют, имеющиеся повреждены коррозией. Часть балконных плит имеет значительный прогиб;

- кровельные листы карнизных свесов имеют сквозные повреждения коррозией;

- гидроизоляционный слой кровли имеет повреждения в виде локальных вздутий, разрывов и отслоения;

 Внутренний визуальный осмотр

Внутренним визуальным осмотром подвала, квартир, лестничных клеток объекта установлены следующие конструктивные и планировочные особенности объекта:

- количество квартир на площадке - 4;

- в торцевой секции дома на каждой лестничной площадке расположена одна однокомнатная и три двухкомнатных квартиры;

- в рядовой секции дома на каждой лестничной площадке расположено три двухкомнатных и одна трехкомнатная квартира;

- высота всех внутренних помещений квартир дома - 2,5 м;

- однокомнатные квартиры состоят из жилой комнаты размерами в плане 5,60х3,08 м, кухни размерами 2,25х2,48 м;

- двухкомнатные квартиры состоят из жилых комнат размерами в плане 5,60х3,08 м и 4,60х2,48 м, кухни размерами 2,25х2,48 м;

- трехкомнатные квартиры состоят из жилых комнат размерами в плане 5,60х2,48; 5,60х3,08; 4,60х2;48 м, кухни размерами 2,25х2,48 м;

все помещения санитарно-технических узлов выполнены совмещенными, размерами в плане 1,80х1,52 м;

- ширина коридоров квартир в доме - 1,2 м;

- в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах имеются проходные комнаты;

- толщина наружных стеновых панелей — 250 мм.

- толщина внутренних продольных и поперечных железобетонных стеновых панелёй надземной части здания составляет - 120 мм;

- толщина панелей вентиляционных блоков — 200 мм;

- толщина железобетонных перегородок санузлов — 60 мм.

- размеры балконов в плане 3,2х0,7 м;

- толщина внутренних стеновых железобетонных панелей в подвальной части здания составляет — 140 мм;

- высота помещений подвала — 2,0 м.

Внутренним визуальным осмотром подвала, квартир, лестничных клеток объекта установлены следующие дефекты, повреждения и неисправности конструкций объекта:

- часть подвала исследуемого объекта частично затоплена водой;

- на водомерном узле отсутствует расходомер;

- в квартирах шестых этажей имеются следы протечек через кровлю, на стенах и потолках имеются темные пятна грибковой плесени;

Затопление участка подвала водой вызвано утечками из коммуникаций здания.

Возникновение темных пятен грибковой плесени характерно для помещений, подвергающихся увлажнению. Протекание кровли вызвано повреждениями, выявленными при наружном осмотре здания.

Детальное инструментальное исследование объекта. Детальное обследование оснований и фундаментов.

Для исследования оснований и фундаментов исследуемого объекта со стороны подвала были выполнены 7 шурфов.

При проходке шурфов установлено, что под наружными стенами уложены стеновые фундаментные блоки шириной 0,6м и высотой 0,6м, под внутренними стенами — бетонные фундаментные плиты шириной 0,8м и толщиной 0,2м.